vol.1847管理の大変さ

2025年11月22日

07:31【管理の大変さ】

　おはようございます、今朝は少し眠たいstaffさとうなんだわ。昨日はお客さんの仕事終わりに相模原駅にお迎えに行ったのが23時過ぎで、そこから会社に行って契約書類の署名押印が終ったのが0時でお客さんを自宅まで送ってね。ま、19時半に一度帰宅してご飯食べてお風呂入ったけど。終わったらすぐ寝れるようにね(笑)  相模原駅での待ち時間で報道ステーションが見れて良かった♬　井上拓真さんの特集ね！　そ、そ、昨日届いたのを含めてお歳暮がもう２件も！そんな早いっけ？前も書いたけどおいらは月曜日に発注したけどお届けは12/10以降に指定したんだわ。毎年早い時期に送ってくる氏に「なんでそんなに早く送ってくるの？」って聞いたら「纏めてきたら食べ切れないじゃないですか」って。その子のは今週火曜日に届いたもんで「うちはクレーンゲームで捕獲したお菓子でいっぱいなんだよ」って言おうとは思わなかったけどね(笑) だから逆に少し遅めの配達日にしたんだよね。

　え～っと、昨日は時間があったもんで本来12/9に提出する月次＆年次報告書を作成しておいたんだわ。開業した時から一人なもんで賃貸の管理は出来るだけお断りしたいって考えだったんだけどね。でもおいらから購入して頂いたお客さんがそのうち事情があり住まなくなったり、元々持ち家で住み替えをして今まで住んでおられたお家を賃貸に出したり、最初から貸すつもりで購入したりって事情は様々でね。でも基本的に購入時に関わっていない物件の募集管理はやりたくないってのは本心だね。そこを関わっていると入口もスムーズだけど関わってないとまず物件を把握するのが大変だもんでね。で、管理数もそんなにあるわけではなく、管理システムを入れるなんてことしたら逆にコスパはメッチャ悪くなるって事でほぼお手製でやってるんだけどね。10月11月と新規の契約や一度空室になったお部屋の契約があったもんで、たかが5件の月次＆年次報告書を作成するのに2時間ちょっと時間が掛ったんだわ。これをメインでやってる方って凄いよね！システムがどんだけ便利で信憑性があるのかわからんけど。。。その他ネット掲載の調査なんかもしたり、「締結日」は25日だけど持ち回りなもんでその書類を印刷したりってね。しかしやっと契約締結の全貌が見えてきて安心安心なんだよね。あとは今日の午前中が重大任務だね！そんな感じね♪

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