vol.1854ジャイアンカレー特盛線下

2025年11月29日

08:56【大好きジャイアンカレー＆特盛・線下】

　おはようございます、ジャイアンの作ってくれるカレーが大好きなstaffさとうなんだよね。たまに失敗する事があるんだけどね(笑)　でもジャイアンは大鍋で作ってくれないから2日くらいで終わっちゃうのがとても残念なんだよね。今夜は2日目だから間違いなくカレーなんだわ(^ー^* )フフ♪　警視庁が違法民泊を初めて家宅捜索したね。TVのニュースだと欧米人っぽい人が宿泊できず残念がってたけど所有者は中国人だったな。これって初めてこの事をやるのにこの時期って意味があるのかね。。。　そ、そ、年賀状の準備は早々に終わったんだけど一言添えはまだ手付かずなんだけど、あまり早く印刷すると喪中の葉書が後から来るんだわ。昨日はお二方の喪中の挨拶葉書が来たんだけど、お一方は相続手続き等の相談もあったから知ってたんだけど、もう一方の寒い地方から届いたのはショックだったな。物件は神奈川県で昔は住まれていたんだけど、だいぶ前に寒い地方に戻られてね。コロナ真っただ中に契約で自宅にお邪魔したんだよね、日帰りでさ。ほんとショックだよなぁ。

　え～っと、昨日はあるお住まいの物件調査をね。パッと見て大きなイレギュラーが二つあって、まぁ想定する費用を考えると希望する金額での売却はまず厳しいと思うんだけどね。でも膨大な時間を掛けて調査しないとまずは買い手が現れるのかってそこまで辿り着かないイレギュラーなんだわ。あとはおいらの興味もあって徹底的に調査をね。終わらなかったけどね。今年4月に施行された宅地造成及び特定盛土等規制法。相模原の大部分は盛土規制ではなく宅地造成規制区域なんだけど、そもそも相模原の不動産会社って今まで宅地造成規制法外だったから知識に薄いんじゃないかな。契約書でエリアに指定されている事、ある行為をするには許可が必要とか記載はするけど該当しないからね。でも今回のは開発には該当しないけど造成すると引っ掛かるか引っ掛からないかって微妙なラインでね。道路の勾配とか高さの基準点がどこになるのかで変わってくるし、計画有りきなんだわ。建築審査課も開発調整課の審査部の方もとても丁寧に対応してくれてね。共に若い人だったんだけど、許可権者面するちょっと前の横柄な役所人間と違ってとても爽やかだったね共に二人体制だったのはそういう方向に変更したのかな？良い試みだね。16時に行ったから人の少ない時間だったけどね。事前の電話での対応は共にイマイチだったけど、そもそもが電話で相談する事ではないんだわ。ある程度想定されるリスクを焙り出しながら良い調査をしたとは思ってるんだよね。　その他物件の写真撮影とかその発信作業とか売主様との今後の販売の打合せとかね。あ、ある方の電話が「現在使われておりません」だったのはビックリしたね。。。そん感じね♪

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